الف ) شرط تنصیف اموال ضمن عقد نکاح

1-نکته مهمی که باید توجه داشته باشید بند الف شرایط چاپی ناحیه، به اینکه اگر مرد بدون دلیل موجه تقاضای طلاق بدهد طبق تشخیص دادگاه از 1 تا 50 درصد از اموالی که بعد از عقد حاصل شده باشد را باید به زن پرداخت کند، اشاره دارد در نتیجه چنانچه زن، متقاضی طلاق باشد و دلایل طلاق هم موجه باشد مشمول این بند از شرایط نمی شود.

2-در صورت توافق، زوجین می توانند شرط کنند تمام اموالی که بعد از ازدواج حاصل می شود بالمناصفه تقسیم شود.

3-زوجین می توانند شرط کنند اموال زوج یا هردو ( زوج و زوجه) بعد از عقد بالمناصفه تقسیم شود.

4-زوجین می توانند شرط کنند اموال ناشی از ارث یا هبه مشمول این شرط نباشد.

5-چنانچه زوجین شرط نمایند زوج یک ملک به نام زوجه نماید باید سه شرط متراژ تقریبی، مدت زمان و محل مورد نظر در سند نکاحیه تصریح شود.

نکته:در صورتی که این موارد ضمن عقد شرط شود به محض خرید یا تهیه هرنوع مال غیر منقول ، طرف مقابل مالک سه دانگ یا نصف آن می شود . چون این شرط از موارد شرط نتیجه است و به محض تحقق موضوع شرط مالکیت حاصل می گردد .

ب ) وکالت طلاق ضمن عقد ازدواج:

زوج می تواند ضمن عقد نکاح، وکالت طلاق به زوجه بدهد که این وکالت به دو نوع تقسیم می شود اگر مشروط به بذل مهریه باشد زن هنگام استفاده از وکالت باید مهریه را ببخشد اگر به صورت مطلق و بدون قید و شرط باشد زن می تواند علاوه بر وصول مهریه، تقاضای طلاق نماید و در موارد مذکور برای اعطای وکالت نیازی به مراجعه به دفاتر اسناد رسمی جهت تنظیم وکالت طلاق نیست.

پ ) امکان درج شرط اجازه خروج از کشور ، تحصیل و اشتغال  ضمن عقد نکاح وجود دارد.

ت ) زن می تواند ضمن عقد ازدواج شرط کند اختیار تعیین مسکن با او باشد در این صورت مرد موظف به تهیه مسکن در شهر یا محله ای است که زن تعیین می کند.

ث ) زوجین می توانند ضمن عقد نکاح در خصوص حضانت فرزند ناشی از ازدواج در صورت طلاق توافق نمایند ولی نمی توانند حق حضانت کودک را به طور کلی از یکی از زوجین سلب نمایند و دادگاه در صورت مصلحت طفل می تواند بر خلاف این شرط رای دهد.

اعظم قويدل سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور